Aareal Trendbarometer – Die Zukunft des Wohnens
Neue Mieterbedürfnisse und daraus entstehende Ertragspotenziale für die Wohnungswirtschaft
Was wünschen sich Mieterinnen und Mieter heute in Bezug auf ihre angemietete Immobilie und das Umfeld? Was macht neben Preis und Lage eine Immobilie für sie attraktiv? Und warum sollten Vermieter im aktuellen Umfeld eines Verkäufermarktes überhaupt aktiv werden und Mieterbedürfnisse bei der Betrachtung der eigenen Zukunftsfähigkeit stärker berücksichtigen?
Antworten darauf gibt das Aareal Trendbarometer 2023. Es basiert auf einer Befragung, die wir Anfang 2023 gemeinsam mit dem Meinungsforschungsinstitut Civey unter rund 5.000 Mieterinnen und Mietern in Deutschland durchgeführt haben. Zusätzlich haben wir rund 150 unserer Kunden aus der Wohnungswirtschaft befragt, wie gut sie darauf vorbereitet sind, die verschiedenen Bedürfnisse ihrer Mieterinnen und Mieter zu bedienen und Geschäftschancen daraus zu abzuleiten.
Mieterbedürfnisse im Wandel
Das Ergebnis zeigt: Mieterbedürfnisse befinden sich im Wandel. Neben klassischen Entscheidungskriterien wie Preis und Wohnfläche sind auch Nachhaltigkeit, Mobilitätsanbindung und digitale Infrastruktur für die Wohn- und Lebensqualität zunehmend von Bedeutung. Zudem wünschen sich Mieterinnen und Mieter mehr Transparenz im Umgang mit ihren Vermietern und mehr Digitalisierung, etwa beim Rechnungsversand oder der Darstellung von Zahlungsverpflichtungen. Und sie sind zunehmend offen für Service-Angebote seitens ihrer Vermieter oder auch ihrer Energieanbieter.
Chancen für die Wohnungswirtschaft
Für Vermieter bietet sich die Chance, mit Services und digitalen Dialogformaten neue Ertragsquellen zu erschließen. Jedoch zeigt unsere Entscheider-Befragung auch Hürden: Die Wohnungswirtschaft ist laut eigener Einschätzung in vielen Punkten noch unzureichend auf Zukunftsthemen vorbereitet.
Im Aareal Trendbarometer „Zukunft des Wohnens“ haben wir die Umfrageergebnisse für Sie kompakt zusammengefasst und ausgewertet. Lesen Sie:
- Was sich Mieterinnen und Mieter hinsichtlich moderner Wohn- und Lebensqualität konkret wünschen.
- Welche Services und Angebote das vielversprechendste Potenzial für die Wohnungswirtschaft bieten, neue Ertragsquellen zu erschließen und sich vom Wettbewerb abzuheben.
- Wie sich die Wohnungswirtschaft aus eigener Einschätzung auf Mieterbedürfnisse vorbereitet sieht und wo Defizite bestehen.
- Warum es sich für die Wohnungswirtschaft gerade jetzt lohnt, in die Rolle des Gestalters zukünftiger Wohn- und Lebensumfelder zu schlüpfen und damit ein Vakuum zu füllen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen!
